Enakmen Rizab Melayu

Enakmen Rizab Melayu

LATARBELAKANG
Undang-undang Tanah Rizab Melayu (selepas ini ERM) mula diperkenalkan pada 1 Januari 1914 apabila Enakmen Rizab Melayu 1913 (ERM 1913) dikuatkuasakan di negeri-negeri yang dahulunya dikenali dengan nama Negeri-negeri Melayu Bersekutu (NMB) iaitu Perak, Selangor, Negeri Sembilan dan Pahang. Enakmen Rizab Melayu 1913 ini telah dimansuhkan mulai daripada 15 Disember 1933 dan digantikan dengan ERM 1933. Pada tahun 1935 ERM 1933 ini telah disemak dan diterbitkan semula sebagai ERM (NMB Bab 142) dan digunakan hingga ke hari ini.
Negeri-negeri lain kemudiannya turut mengwujudkan ERM mereka masing-masing iaitu

• ERM Kelantan 1930
• ERM Kedah 1931
• ERM Perlis 1935
• ERM Johor 1936
• ERM Terengganu 1941 

Pihak British tidak mengadakan apa-apa ERM di Pulau Pinang, Singapura dan Melaka.

Lot Banglo untuk dijual jalan besar , Kg Durian Daun, Masjid Tanah, Melaka

Tanah lot banglo untuk dijual ( 2km dari uitm alor gajah )
Lokasi :500 meter dari jalan besar , Kg Durian Daun, Masjid Tanah, Melaka
1km daripada pekan masjid tanah, 2km daripada UITM Alor Gajah.
Keluasan : 673 meter persegi ( 7,700 kaki persegi )
Status tanah: free hold (bukan tanah rezab melayu)
Status geran telah diubah kepada status komersial.
Cukai tanah: RM 59
Harga : RM 100,000.00 RM 98,000




View Larger Map

Tanah untuk dijual Depan masjid Ramuan China Kechil, Masjid Tanah, Melaka

Tanah kosong untuk dijual
Lokasi : Tepi jalan besar, Depan masjid Ramuan China Kechil, Masjid Tanah, Melaka.
Keluasan : 1 ekar 0 Rood 38.000 Pole
Keadaan tanah : ada tanaman pokok durian,kelapa dan rambutan.
Status : Tanah Rizab Melayu
Harga : RM 175,000.00


View Larger Map

Apartment Sri Penara

Tanah Untuk Di Jual di Pegoh, Alor Gajah RM 70,000

2 lot tanah rizab melayu untuk dijual berhampiran Sekolah Menon, Pegoh, Alor Gajah, Melaka.

1) Lot 2 ekar. Telah ditanam getah (purata ketinggian 5-6 kaki. Harga RM 75,000/ekar


2) Lot 3 ekar. Tanah baru diratakan. Harga RM 70,000/ekar

Berminat sila hubungi saya Rayhan 019-6647864. TQ. (SMS tidak dilayan)



View Larger Map

Tanah Untuk dijual Masjid Tanah

1. Ladang kelapa sawit

• Satus : Tanah Rezab Melayu
• lokasi : Berdekatan Felcra Bukit Apit, Masjid Tanah, Melaka
• keluasan : 6 ekar (dijual semua)
• Kelapa sawit berumur 20 tahun
• price : RM 45,000/ekar , RM 270,000

2. Ladang getah

• Satus : Tanah Rezab Melayu
• lokasi : Berdekatan Felcra Bukit Apit, Masjid Tanah, Melaka
• keluasan : 6 ekar
• Getah berumur 15 tahun
• price : RM 45,000/ekar , RM 270,000

Berminat boleh hubungi saya 019-6647864 Rayhan



View Larger Map

Kondominium Vista Komenwel untuk dijual

Lokasi: Vista Komanwel, Bukit Jalil, Kuala Lumpur.
Keluasan: 1404 sqft
Bilik: 3
Bathrooms : 3
Status: Freehold
Harga Jualan : RM 259,000.00. Sewa RM 1,500 sebulan

Fasiliti:
Parking	Gymnasium
Mini Market	Taman Permainan
Kolam Renang	Security

Kawasan startegik, berdekatan dengan IMU
Berminat hubungi Rayhan 019-6647864.


Ulasan Blogger: ilyani.net
If everything goes OK, I’ll be staying in a room in Vista Komanwel B, Bukit Jalil. It’s pretty much a convenience, as it only takes less than 5 minutes to the workplace in TPM, and the apartment itself has got a shop so I don’t need to go out if I need some small stuff or food at night. However, I’ll be sharing a room with an IMU student (given that Vista Komanwel is located just opposite IMU campus so there are IMU students living here everywhere) but it’s OK as they have a bed and wardrobe for me. And plus I am out for work almost from dawn until dark so practically I only need a place to sleep. And to eat, to shower, to wash clothes. And maybe to cook during weekends. So I need a fridge so that I can keep my food and a proper kitchen to cook. I expect I’ll be having nice utilities in the house, including a washing machine. Or atleast I expect a self service laundry at the apartment. And I see it good when I have students as housemates rather than adult working people. I mean, I am still in a level of shifting from students life to career life myself. So this should be nice to me as I don’t want a culture shock way too early. If you know what I mean. Well I may be a bit conservative in this matter but never mind ;)


View Larger Map

Nak Jual Rumah tapi tak ada pembeli

Post ini saya buka khusus untuk mereka yang tiada pengalaman dalam urusan menjual rumah. Anda mempunyai hartanah yang diwariskan tetapi tidak mampu menguruskan dan berniat untuk menjual. Pihak kami, sebagai agen hartanah akan memikul tanggungjawab untuk menjual bagi pihak anda. Penilaian hartanah akan dilakukan dan harga terbaik untuk urusan jual beli.

Perlukan bantuan saya? Sila hubungi saya RAYHAN 019-6647864

Miliki hartanah tanpa mengeluarkan wang poket sendiri

Bagaimana nak miliki hartanah tanpa mengeluarkan wang poket anda sendiri. Ini cerita daripada pengalaman saya dan rakan-rakan.

Pelaburan Hartanah - Rumah Sewa

Pelaburan hartanah semakin hari makin berkembang di Malaysia. Jika kita lihat di dalam akhbar atau pun laman web sesawang kita akan jumpa iklan-iklan berkaitan urusan jual, beli dan sewa di bahagian hartanah (property). Satu pelaburan yang sememangnya saya rasa mudah bagi mereka yang mempunyai sikap "duduk diam dapat duit". Mungkin anda selalu dengar semasa Swish Cash (dan seangkatan dengannya) tengah meletup-letup diperkatakan oleh semua orang.

Berbeza dengan pelaburan yang berisiko tadi, pelaburan yang bakal saya huraikan di sini adalah sama sekali tidak kena mengena. Pelaburan yang saya maksudkan adalah anda membeli rumah dan memberi sewa kepada orang lain.

Anda perlu mempunyai sekurang-kurangnya 10% daripada harga rumah tadi. (Bagi rumah yang baru siap biasanya ada diskaun untuk lot bumiputera. Jika rumah yang telah disiapkan, atau tangan kedua kemungkinan anda perlu menyediakan 10-15% dari harga rumah tadi). Cari tempat dan lokasi yang agak padat dan anda boleh kira berapa perbezaan antara ansurans kepada bank dengan bayaran sewa yang akan anda terima.

Contoh anda membeli sebuah rumah flat sederhana berharga RM 66,000. 10% adalah RM 6,600 untuk baki bayaran kepada syarikat perumahan (90% daripada bank). Jumlah ansurans selama 30 tahun lebih kurang RM 300 sebulan. Kawasan tersebut startegik dan anda boleh sewakan sehingga RM 450. Ini bermaksud anda boleh untung kasar sehingga RM 150 sebulan. Tolak duit penyelenggaraan, andaikan RM 30, cukai tanah, cukai pintu dan indah water, andaikan RM 300 setahun bermaksud RM 25 sebulan. Jadi anda masih ada untung bersih sebanyak RM 95 sebulan.

Anda kira selama 5 tahun anda akan menerima pulangan sehingga RM 5,700. Sedikit ye? Tidak mengapa, biar sedikit asalkan untung. Anda masih untung kerana menilai kembali aset anda tadi. Dalam masa 1 tahun aset anda akan meningkat dalam 5 -10%. Kita andaikan kenaikan sebanyak 5% setahun, maka pada tahun kelima hartanah anda mungkin dianggarkan RM 82,500. Bermaksud selama 5 tahun anda telah memperolehi sebanyak RM 82,500 - RM 66,000 + RM 5,700 = RM 22,200.

Apa yang saya tulis di atas adalah daripada pengalaman kawan-kawan saya. Semoga apa yang saya cuba kongsikan di sini dapat kita manafatkan bersama. Wallahualam bissawab

Pelaburan Hartanah Di Malaysia

Terima kasih dan selamat datang diucapkan kepada anda semua. Kami di Pelaburan Hartanah Malaysia berbesar hati dapat berkongsi sedikit sebanyak maklumat berkenaan pelaburan hartanah di Malaysia secara amnya.